基础区旧管委会办公楼、政务大厅、紫正园B座办公楼1-3层物业服务项目招标公告

招标编号：HYZB-2026223

1、招标条件

基础区旧管委会办公楼、政务大厅、紫正园B座办公楼1-3层物业服务项目(招标项目编号：M1401000155210472001)，招标人为太原工业园区投资控股有限公司，招标代理机构为山西衡宇招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：基础区旧管委会办公楼、政务大厅、紫正园B座办公楼1-3层物业服务项目

2.2项目编号：HYZB-2026223

2.3项目概况：

（1）基础区旧管委会办公楼、政务大厅位于太原市五龙口街678号，政务大楼建筑面积（含政务大厅）约13500平米，庭院约：3000平米；原管委会办公楼建筑面积：约10022平米，庭院约：5000平米。主要设施：电梯3部、智能监控室2个、消防系统（消防控制室2个、消防泵房2个）、高压配电室2个（配电柜18台）、给排水系统、中央空调系统、道闸系统、地上停车场（管委会停车位50个，政务大厅东侧48个）、地下停车场（管委会81个、政务大厅107个）、化粪池2个、自行车车棚（旧管委会车棚30㎡、政务大厅车棚85㎡）、主要出入口8个。

（2）紫正园B座办公楼位于山西综改示范区太原阳曲园区经园路46号，1、2、3层总面积为2999.27平米，主楼出入口2个，监控室一个，消控室一个，给排水及供电系统等为大楼共用。

2.4招标内容：基础区旧管委会办公楼、政务大厅、紫正园B座办公楼1-3层物业服务，包括保洁、秩序维护、绿化养护、工程日常维护保养、电梯维护、中央空调维护、消防维护等。并对办公楼产生的水、电、暖等费用参照实际费用支出实行代收代缴服务等，具体内容详见招标文件。

2.4服务期限：自同签订之日起一年。

2.5服务标准：满足《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令（第379号）、《物业管理服务政府采购需求标准 （办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）文件要求。

2.6本次招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：001不分标段

3、投标人资格要求

001不分标段

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册的法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

3.2投标人具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中拟派的项目负责人须具备物业经理上岗证或物业管理师职业资格；

3.3投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4投标人应具有依法缴纳税收和社会保险金的良好记录；

3.5投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未在“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年6月5日18时00分至2026年6月10日18时00分（公休日，法定节假日不休息）。

4.2获取方式：投标人凭CA数字证书登录金蝉电子招标投标综合交易平台（http://www.jcebid.com）购买并下载招标文件。

4.3标书售价：500元/套，招标文件售后不退。

注：1.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）“交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

2.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。

平台客服电话：400-0351-097（工作时间：9：00-12:00,13:30-18:00）

招标文件费用以单位账号汇入以下账号，并标明项目简称或项目编号:

单位名称：山西衡宇招标代理有限公司

开户银行：兴业银行股份有限公司太原太钢支行

银行帐号：485140100100166493

5、投标文件的递交

5.1投标文件加密要求：投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台（http://www.jcebid.com）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

5.2投标文件递交截止时间：2026年6月26日09时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过金蝉电子招标投标综合交易平台递交投标文件。

注：逾期或者未正常递交投标文件的，电子交易平台不予受理。

6、开标时间及地点

6.1开标时间：2026年6月26日09时30分。（北京时间）

6.2开标方式：线上开标。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上同时发布。

8、联系方式

招标人：太原工业园区投资控股有限公司

地址：太原市经园路46号

联系人：巩先生

电话：0351-5257038

采购代理机构：山西衡宇招标代理有限公司

地址：山西省太原市长风街113号千禧集团16层

联系人：赵超丰

电话：0351-4605078 15235371198

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：山西衡宇招标代理有限公司（盖章）